Instalación de Antenas Parabólicas y Otras Antenas Propiedad del Consumidor

Antecedentes

En 1996, la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC, por sus siglas en inglés) aprobó las normas para los dispositivos de recepción por aire (normas “OTARD”). Estas normas prohíben las restricciones sobre el derecho del propietario o inquilino para instalar, mantener, o usar una antena para recibir programación de video de los satélites de transmisión directa (DBS, por sus siglas en inglés), los servicios de radio de banda ancha (anteriormente llamados servicios de distribución de multicanales multipuntos o MMDS, por sus siglas en inglés), y las estaciones televisoras (TVBS, por sus siglas en inglés). Sin embargo, hay excepciones a estas normas incluyendo las disposiciones sobre seguridad y conservación de áreas históricas.

Posteriormente la FCC enmendó las normas de la OTARD para incluir áreas de uso exclusivo de antenas de arrendatarios y el consumidor final, que reciben y transmiten señales inalámbricas fijas.

¿Qué Tipos de Propiedades Se Incluyen?

Bajo las normas de OTARD, un propietario o inquilino tiene el derecho a instalar una antena (que cumpla con las limitaciones de tamaño) en su propiedad o en una propiedad sobre la cual tenga el uso o control exclusivo, como casas unifamiliares, condominios, cooperativas, casas adosadas, y casas fabricadas. En el caso de condominios, cooperativas, y propiedades en renta, las normas se aplican a áreas de “uso exclusivo,” como terrazas, balcones, o patios. “Uso exclusivo” significa un área de la propiedad que sólo usted o la persona que autorice puede usar o tener acceso. No se considera como tal el área compartida con otras personas o que es accesible sin su permiso.

Las normas de OTARD no se aplican a las áreas comunes que pertenecen al propietario, una asociación comunitaria, o condominios. Estas áreas comunes pueden incluir el techo o paredes exteriores de una unidad habitacional múltiple.

En ciertas condiciones, si se tiene una antena común para uso de los residentes, entonces la asociación de la comunidad o dueño puede rechazar o prohibir la instalación de una antena o de una parabólica de propiedad individual, siempre y cuando tenga el mismo servicio y costo.

¿Existen Algunas Otras Restricciones Sobre el Lugar Donde Puedo Instalar una Antena o una Parabólica?

Se permiten las restricciones necesarias para evitar daños a la propiedad en renta, en tanto éstas sean razonables. Por ejemplo, una restricción que prohíbe a los inquilinos perforar agujeros en las paredes exteriores o techo es posible que sea permisible.

Una asociación, propietario, o gobierno local puede imponer ciertas restricciones por motivos de seguridad o por tratarse de un sitio histórico. Un ejemplo de restricción de seguridad podría ser la instalación de una antena en una salida para incendio. Las restricciones de seguridad deben especificarse detalladamente por escrito de tal forma que no representen un mayor inconveniente al tratar un propósito legítimo de seguridad.

Requisitos de Instalación para Antenas Inalámbricas Fijas que Reciben y Transmiten Señales

La FCC exige que las antenas inalámbricas fijas capaces de recibir y transmitir los servicios de voz y datos cumplan con ciertas directrices relacionadas con los límites de exposición a las radiaciones y los estándares ambientales. Debido a estas directrices, los proveedores de servicios inalámbricos fijos pueden requerir que su equipo sea instalado por profesionales.